Подготовка основ для строительства доступного жилья может занять до полугода

Принятие основных законов для выполнения Указа Президента "О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем", с учетом всех доработок и согласования финансовых механизмов, может занять от трех до шести месяцев. Такое мнение корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ высказал экс-глава Комитета Верховной Рады V созыва по строительству, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству, народный депутат от БЮТ Юрий Сербин.

По его словам, основная база для реализации Указа на законодательном уровне уже существует. "В основном существуют два законопроекта. Первый, инициированный Юлией Тимошенко, когда она была Премьер-министром, "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно содействия строительству" уже прошел первое чтение. И второй, разработанный авторской группой под руководством Владимира Поляченко, "О государственной поддержке обеспечения граждан жильем и развитии жилищного строительства", - говорит Ю.Сербин.

Вопрос, по его словам, заключается в том, как указанные директивы будут реализовываться на практике и будут ли заложены необходимые средства в бюджете. "При реализации Указа и этих законов мы не сможем обойтись без бюджетных средств, причем как местных, так и государственных. Необходимым, также, является тесное сотрудничество финансовых специалистов из банков, включая и Нацбанк, и Кабинета Министров с Комитетом ВР, занимающимся вопросами строительства, для отработки механизма компенсации по кредитным ставкам. Без помощи финансистов этот Закон ("О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно содействия строительству", - ред.) не будет доработан и принят. Я считаю, что такой механизм должен быть заложен в самом Законе", - считает представитель БЮТ.

Что касается отношения самих застройщиков к перспективе появления такого Закона, то депутат считает, что оно будет позитивным. По мнению Ю.Сербина, есть ряд моментов, которые должны быть закреплены на законодательном уровне. Во-первых, необходимо упростить процедуру получения участка и ликвидировать множество дополнительных поборов и бюрократическую волокиту. Во-вторых, местные советы, центральные и местные бюджет должны принять на себя обеспечение инфраструктуры, что, по мнению Ю.Сербина, значительно уменьшило бы себестоимость строящегося жилья. И, наконец, необходимо разработать и внедрить финансовые механизмы, понижающие кредитные проценты.

А вот реакция городских властей на этот Закон может быть, по мнению бывшего главы строительного комитета, далеко не однозначной. "Если говорить о Киеве, то при той политике, которую ведет местная власть сегодня, застройщики не дождутся содействия строительству доступного жилья. Ведь политика киевской власти направлена на создание дефицита жилья и, как следствие, повышение его продажной стоимости. Поэтому в Киеве выполнение этого Закона будет затягиваться, и для этого найдется много поводов: отсутствие участков, отсутствие средств на инфраструктуру, бюрократические проволочки и т.д.", - говорит Ю.Сербин.

При этом он надеется, что найдется немало местных властей в других городах и регионах, которые искренне заинтересованы в том, чтобы люди получали возможность приобретать хорошее жилье по доступным ценам и улучшить свои жилищные условия. "В таких случаях Указ, конечно же, будет реализовываться", - резюмировал он.

Напомним, 8 ноября 2007 года Президент Украины Виктор Ющенко подписал Указ "О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем". Кабинету Министров Украины было поручено предпринять ряд мер для реализации основных пунктов этого Указа. В частности, глава государства поручил предусмотреть в проектах Государственного бюджета Украины на 2009 год и последующие годы расходы на строительство доступного жилья в объеме не меньше 0,5% валового внутреннего продукта (ВВП).