Харьков насыщается торговыми площадями

До конца 2008 года группа компаний "Велика Кишеня" планирует привлечь 1 млрд. 250 млн.грн. на строительство торговых и торгово-развлекательных центров (ТЦ и ТРЦ) в регионах. Сейчас компания активно занимается реализацией проектов в Харькове, который считает одним из наиболее привлекательных регионов в Украине. Совокупность всех заявленных на период с 2007 по 2009 годы торговых комплексов может вывести Харьков на лидирующие позиции по показателю насыщенности торговыми площадями.

Как отметили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, для сети "Велика Кишеня" Харьков является одним из наиболее перспективных городов: сейчас здесь находится второе по величине в Украине (после Киева) количество супермаркетов сети.

"Четыре магазина "Великой Кишени" уже успешно работают здесь. Открытие второго торгового центра и гипермаркета сети "Экватор" в течение полугода еще раз подтверждает востребованность современной розницы в Харькове и наш интерес к этому региону, - сказал заместитель председателя Наблюдательного совета управляющей компании группы "Велика Кишеня" - ОАО "Ритейл Групп" Роман Штейнас.

По его словам, рынок украинских ТРЦ не настолько насыщен сейчас, чтобы можно было говорить о конкуренции. Уровень арендных ставок в существующих ТЦ в Харькове, по данным компании "Украинская торговая гильдия", соответствует 360-600 евро за кв. м в год. В то же время, в новых масштабных ТЦ уровень арендных ставок выше и соответствует показателям профессиональных ТЦ в других городах-миллионниках Украины: стоимость "квадрата" в таких объектах может достигать $100-200 в месяц.

До конца текущего года в Харькове будет открыт третий ТЦ "Экватор", в составе которого тоже будет работать "Велика Кишеня". Инвестиции в строительство нового "Экватора" составили более 35 млн.грн. Харьков - 14-й город, в котором работает "Велика Кишеня" и 5-й, где расположены торговые и торгово-развлекательные центры компании. Компания заинтересована открывать магазины и ТРЦ в каждом городе от 50 тыс. населения, хотя в столице платежеспособность людей выше и объекты окупаются быстрее.

Девелоперской программой "Великой Кишени" предусмотрено строительство более 12 объектов от 10 до 100 тыс. кв. м до конца 2008 года. На сегодняшний день новые ТЦ и ТРЦ уже открыты в Кировограде, Николаеве, Севастополе, Черновцах и Харькове. Таким образом, часть супер- и гипермаркетов, заявленных к открытию в этот период, будут находиться в составе собственных торговых и торгово-развлекательных центров.

По данным МФК, 88% акций ОАО "Ритейл Групп" принадлежит председателю наблюдательного совета Роману Лунину, 12% - восьми финучреждениям (в основном европейским частным фондам и компаниям по управлению активами).