Американский рынок недвижимости начнет восстанавливаться в 2009 году

Бывший председатель Федеральной резервной системы США Алан Гринспен заявил, что американский рынок жилья начнет восстанавливаться в первом полугодии 2009 года.

Как сообщает "K2Kapital", по мнению А.Гринспена, замедление темпов падения цен на жилье в США в последнее время является первым позитивным признаком за год, а на замороженных кредитных рынках начнется оттепель, "когда напуганные инвесторы начнут предпринимать осторожные шаги в направлении рисков".

"Более убедительные признаки грядущей стабилизации цен на рынке жилья начнут появляться в первом полугодии 2009 года", - считает он. После того, как рынок жилья обретет почву под ногами, рынки смогут решить коренные проблемы нынешнего кредитного кризиса.

Однако, подчеркнул А.Гринспен, вопрос заключается в том, "от какой доли заемных средств придется избавиться, чтобы глобальные инвесторы вновь превратились в лояльных держателей обязательств глобальных финансовых посредников при умеренных учетных ставках". Кроме того, есть вопрос о размере дополнительного банковского капитала, который потребуется для стабилизации финансовой системы.

По мнению А.Гринспена, одним из признаков того, что необходимый уровень банковского капитала достигнут, будет возвращение спреда доллара Libor/OIS к докризисному уровню в 15 базисных пунктов или ниже. Сегодня он составляет около 300 базисных пунктов. Спред выражает ожидаемую трехмесячную премию, основанную на разнице между ставкой предложения на Лондонском межбанковском рынке депозитов (Libor) и ставками центробанка, или индексом однодневных свопов.

Новости отдельных отраслей и рынков читайте здесь>>>