В августе на столичном рынке недвижимости пока сохраняется тенденция роста цен на жилье
17.08.2005 18:02
В августе на столичном рынке недвижимости пока сохраняется тенденция роста цен на жилье
В первой половине августа тенденция на рынке столичной недвижимости практически осталась неизменной: цены за квадратные метры жилья продолжали расти. Так, согласно данным независимого украинского портала "Недвижимость", в текущем месяце рост стоимости жилья в новостройках составил 0,78%, а на вторичном рынке квартиры подорожали аж на 5,33%. По состоянию на 17 августа средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке составляет 1250, а на вторичном - 1,541 долларов США. Вместе с тем, прогнозы в отношении дальнейшего развития ситуации на этом рынке очень противоречивые, - сообщает отдел анализа рынков ЛІГАБізнесІнформ.
С одной стороны, некоторые специалисты прогнозируют обвал цен на жилую недвижимость уже через полгода, аргументируя это тем, что объемы построенного в столице жилья значительно выше, чем необходимо населению. По их оценкам, 30% киевской недвижимости находится в руках у спекулянтов. В свою очередь, специалисты по недвижимости, наоборот, не устают повторять: "квартир на всех не хватает, предложение не поспевает за спросом".
Тем не менее, абсолютно очевидно уже для всех, что стоимость жилья в Киеве на сегодня давно и необоснованно завышена, поэтому и существует вероятность того, что цены все-таки должны снизиться. И когда это произойдет, на рынок выйдут те самые "резервные" квартиры, придерживаемые спекулянтами, что неминуемо приведет к обвалу цен на жилье, считают некоторые аналитики.
В то же время, другие эксперты уверены, что снижения цен на жилье в ближайшее время не произойдет. По их мнению, жилье пользуется все большим спросом как со стороны людей, желающих решить свои жилищные проблемы, так и со стороны стремящихся на этом заработать.
Следует отметить, что в стране действительно остро чувствуется недостаток альтернативных вариантов размещения свободных денежных средств. А увеличение количества ипотечных кредитов и некоторое снижение кредитных ставок банками пока еще способствует росту спроса на жилье. В связи с этим, по мнению некоторых экспертов, до конца текущего года рост цен на жилье в Киеве может составить еще 25-30%.
ЛIГАБiзнесIнформ
украинская Сеть деловой информации
www.liga.net