В Харькове растут цены на новое жилье "бизнес-класса"

24.07.2005 15:45

В Харькове растут цены на новое жилье "бизнес-класса"

Средние цены на новое жилье "бизнес-класса" с апреля по июль 2005 года выросли в Харькове на 6,2% (в первом квартале текущего года прирост составил 2%). За полугодие средняя цена жилья в данном сегменте выросла на 8,4%. Что касается средних цен на жилье класса "делюкс", которые в первом квартале выросли на 4,5%, то они сохранились на уровне предыдущего периода. Таковы данные аналитического отдела АОЗТ "Макрокап Девелопмент Украина", который проводит мониторинг изменения цен на рынке первичной недвижимости.

Таким образом, как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "Макрокап Девелопмент Украина", к началу июля средняя цена 1 кв.м жилья в харьковских домах "бизнес-класса" составила $919 (на начало года - $848, по итогам первого квартала - $865). Средняя цена 1 кв.м жилья на начало строительства составляет - $794, к периоду его окончания - $1044. Цена за метр жилплощади на начало строительства колеблется по разным объектам от $595 до $1086, к окончанию строительства - от $800 до $1200.

В "премиум-классе" цены на жилье во втором квартале, по сравнению с первым, не изменились. Таким образом, прирост цен в данном сегменте сохранился по итогам полугодия на уровне 4,5%. Средняя цена 1 кв.м жилья "делюкс" в Харькове по-прежнему составляет $1358 (на начало года - $1300).

Продолжение роста цен на жилье "бизнес-класса", по данным "Макрокап Девелопмент Украина", связано с тем, что спрос на него по-прежнему опережает предложение. Кроме того, рост связан с тем, что строительные компании стремятся хотя бы отчасти компенсировать увеличение расходов на строительство, связанное с подорожанием металла, цемента и других строительных материалов, а также затрат, связанных с возрастающей конкуренцией на рынке и направленных на повышение качества объектов. Между тем рост себестоимости строительства пока опережает темпы роста цен на жилье.

Сохранение же на прежнем уровне цен на жилье "премиум-класса" связано с тем, что данный сегмент в городе в настоящее время только формируется и должным образом не позиционирован.

АОЗТ "Макрокап Девелопмент Украина" - одна из крупнейших строительных компаний Харькова, создана в 1997 году. Первой в регионе начала строительство жилья "бизнес-класса". Занимается девелоперской деятельностью, строительством современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлением недвижимостью. Оборот за 2004 год составил порядка 35 млн.грн. В текущем году компания планирует увеличить валовый доход до 100 млн.грн.

ЛIГАБiзнесIнформ
украинская Сеть деловой информации
www.liga.net