На столичном рынке недвижимости активизировались мошенники

На рынке недвижимости Киева участились случаи грабежа и мошенничества. Быть бдительными и предельно осторожными на просмотрах квартир, а также при заключении сделок призывают специалисты группы компаний "Планета Оболонь".

Смотрите нас на YouTube: объясняем сложные вещи простыми словами

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе "Планета Оболонь", в текущем месяце злоумышленники выставили на продажу арендованную в Киеве квартиру, которая была снята без всяких документов через подставных лиц. Цену указали существенно ниже рыночной, что и оказалось приманкой для многих потенциальных покупателей. При этом на предложения посредников приехать посмотреть объект, злоумышленники отвечали, что это можно сделать лишь в присутствии реального покупателя.

Несмотря на то, что опытных агентов риэлторских компаний такое предложение и чрезмерная скрытность продавцов насторожила, клиент одного из крупных столичных агентств недвижимости настоял на просмотре этой квартиры. Мнимые продавцы выставили условие – поскольку желающих купить эту квартиру много, приехать нужно сразу с задатком.

На первичный просмотр квартиры решили отправить лишь агента. Для него разработали систему слов-паролей. Среди прочих был пароль, указывающий на криминал и необходимость срочного вызова милиции (именно этот пароль и помог впоследствии). Реальная действительность оказалась намного хуже смутных опасений. В квартире агента встретили бандиты в черных масках, которые с помощью силовых методов заставили его позвонить своему клиенту (у него находились деньги) и пригласить его зайти в квартиру. Здесь как раз и сработал пароль. Сразу же были вызваны правоохранительные органы. Злоумышленники, услышавшие по громкой связи о вызове наряда милиции, оперативно покинули место преступления.

Во избежание подобных случаев опытные риелторы настоятельно рекомендуют: работать по приобретению и продаже объектов недвижимости только с профессионалами и лишь на основании подписанных и удостоверенных мокрой печатью предприятия договоров об оказании услуг. Во-вторых, сообщать близким или непосредственному руководителю (агентам) точный адрес просматриваемого объекта и координаты контактных лиц. В-третьих, никогда не брать задаток при выезде на просмотры (деньги могут отобрать еще в подъезде). В-четвертых, разработать пароль для экстренных случаев.

Основные индикаторы возможного преступного умысла:

- заниженная (по сравнению со среднерыночной) цена квартиры;

- навязывание условий сделки, срочности при заключении сделки;

- настоятельные предложения оформить задаток на квартире;

- присутствие посторонних лиц и попытки психологического давления на покупателей, продавцов, агентов;

- продажа объекта лицами, злоупотребляющими алкогольными или наркотическими препаратами;

- продажа объекта лицами, неадекватно реагирующими на происходящие процессы, возможно действующими под внушением;

- представление интересов продавца исключительно через посредника и необоснованные утверждения о том, что хозяина нельзя увидеть;

- исправления и потертости в документах;

- предъявление ксерокопий вместо самих документов;

- отсутствие возможности ознакомиться с оригиналами документов;

- с момента предыдущей продажи данной квартиры не прошло 3 лет;

- отсутствие у агента удостоверения, заверенного мокрой печатью и подписью руководителя предприятия.