79599deed48ed05005086fc697d1fa35.jpg

Уровень счастья напрямую зависит от места проживания человека. В маленьких селах зарегистрирован самый высокий показатель, дальше - небольшие города, замыкают список мегаполисы. Сайт Krysha.ua провел блиц-анализ - насколько просто повысить личный уровень счастья, купив дом в Днепре.

По данным Главного управления статистики в Днепропетровской области, на 01.01.2017 г. плотность населения в Днепре составила 2445,4 человека на 1км². На одного жителя приходится всего 409 м². А в июле городу вернули статус миллионника, и личного пространства стало еще меньше. Пришло время купить дом в Днепропетровске и подарить родным немного счастья!

Из чего выбираем

В ноябре на сайте Krysha.ua зарегистрировано более 8700 заявок на продажу домовладений, или 14% от общего объема объектов. Из них 68% городская, 32% - загородная недвижимость. За год привередливому покупателю придется просмотреть 24 варианта, плюс 70-90 новых поступлений.

По оценкам риелторов, 30-35% рынка занимает "отложенный спрос": владельцы перенесли реализацию на неопределенный период. Если такому продавцу поступает реальное предложение, морально он готов к сделке.

10-12% объектов выпадают из активной продажи по внешним факторам - оформление наследства, самозастроя, земельного участка.

Тренды сезона

В Украине принято разделять дома на четыре категории: элит, бизнес, комфорт и эконом.

В Днепре VIP районами считаются Амур-Нижнеднепровский, Бабушкинский, Жовтневый, Индустриальный.

После разрешения прописки на дачах бывшие садовые домики прочно заняли статус жилья класса "эконом".

20% предложений - "заходи и живи". Стоимость внутренних отделочных работ, сантехники, встроенной бытовой техники и меблировки повышают стоимость до 7-10%.

На 70% упал спрос на многоэтажные (3 и более) постройки.

В оценке специалисты учитывают и субъективные факторы: залоговое имущество; семейные вопросы, сложные соседи; срочная продажа.

Цены на начало 2018

Осенью рынок недвижимости традиционно оживляется, 30-35% сделок происходит после лета и перед Новым годом. С помощью Krysha.ua знакомимся с ассортиментом:

  • дачи в Ленинском, Жовтневом и Индустриальном районах - от 26 до 900 тыс грн., средняя цена 375 тыс.грн.;
  • дома с удобствами до 70 м² - от 280 тыс. грн. (Игрень, Подгороднее, Диевка, Койдаки), в среднем 560 тыс. грн.;
  • дома с ремонтом до 150 м² - от 900 тыс. до 3,5 млн.грн.;
  • дома комфорт-класса с участком и качественным ремонтом от 100 до 250 м² - от 1,2 млн.грн. (районы Кировский, Бабушкинский, Красногвардейский); запорос 50% ≈1,65 млн.грн.;
  • особняки бизнес-класса с участком от 15 соток и площадью от 200 до 400 м² - от 2 до 7,5 млн.грн, средняя цена 3,2 млн.грн;
  • домовладения элит-класса в закрытых поселках на берегу реки с площадью от 150 до 1100 м² стартуют от 7 млн. грн.

Самые дорогие предложения ноября: особняки элит-класса от 34 до 56 миллионов гривень.

Счастье - бесценно!

Krysha.ua