Москвичи бегут от городской жизни
Новые многоквартирные дома, городские особняки и группы роскошных вилл появляются за московской кольцевой дорогой - москвичи отказываются от городской жизни. Сверхбогачи переселились из города первыми. Теперь их примеру следуют представители растущего среднего класса, ищущие более дешевое жилье в более чистом месте.
Как пишет американское издание "The Washington Post", данную тенденцию подогревает бум недвижимости, который поднимает цены в городе примерно на 30% в год. Стартовая цена за квадратный фут новой, но не отделанной квартиры в Москве составляет примерно $250. В пригородах - около $100. "Москва - ужасно дорогой город, фантастически дорогой в смысле недвижимости. Пригороды растут не только за счет москвичей, но и за счет людей из других регионов России, ищущих место рядом с городом", - утверждает Андрей Трейвиш, профессор московского Института географии.
Газета отмечает, что в 2004 году строительство нового жилья, включая квартиры, в зоне, прилегающей к Москве, превысило объемы нового строительства в городе.
Отдельные дома на одну семью за пределами Москвы стоят от $500 тыс. до десятков миллионов долларов в эксклюзивных поселках, где на бывших проселочных дорогах стоят автосалоны "Ferrari" и бутики "Dolce & Gabbana". Россияне на старый манер называют свои виллы "коттеджами", хотя это слово неприменимо к роскошным особнякам, вырастающим в сосновых лесах.
По мнению издания, сегодня более скромная версия такого образа жизни становится все доступнее для москвичей, принадлежащих к среднему классу. В основном, это стало возможным благодаря ипотечным кредитам. Хотя, в тоже время, довольно часто горожане продают или сдают свои городские квартиры, иногда приобретенные во время приватизации 1990-х годов, чтобы финансировать жилье большей площади в предместьях. "Через 5-10 лет Москва будет больше похожа на западный мегаполис", - заявил Олег Репченко, возглавляющий аналитическую группу недвижимости ИРН. По его прогнозу, инфраструктура, модернизированные транспортные коммуникации и школы не заставят себя ждать. "Переселение в предместье переживает младенческую стадию, но ускоряется", - сказал он.