В Детройте дом стоит дешевле, чем машина
Охвативший Америку кризис выплат по закладным привел к тому, что теперь дом можно купить меньше чем за 15,2 тыс. фунтов - столько стоит новое авто. Так, дом с четырьмя спальнями, который находится рядом со знаменитой музыкальной студией "Motown" в Детройте, недавно был продан за 3,7 тыс. фунтов стерлингов. А это меньше, чем стоит средняя подержанная машина. Деревянное бунгало за 685 фунтов стерлингов, а трехкомнатный дом стоимостью 276 тыс. фунтов стерлингов был продан всего за 69 тыс., - пишет английское издание "Daily Telegraph".
В статье говорится, что сделавший состояние за счет автопромышленности Детройт сейчас получил звание столицы отобранных по кредиту домов. Упадок основной городской отрасли привел к тому, что Детройт больше других районов пострадал от кризиса, который охватил США и вызвал общее падение экономики и мировых фондовых рынков.
В ближайшие несколько лет своих домов могут лишиться 1,5 млн. американцев. В 2006 году число проданных домов в кредит выросло на 42%. Большинство, которые входят в группу риска - это заемщики, по которым сильно ударило резкое повышение выплат по закладным "второго уровня". Обычно, подобные кредиты берут покупатели с небольшим доходом и на невыгодных условиях. Чаще всего ссуда предлагается под хороший "завлекательный" процент, который через 2-3 года повышается: во многих случаях выплаты вырастают в 2 раза.
Газета отмечает, что в ближайший год десятки тысяч таких контрактов выйдут из неподвижной фазы. в результате возникают опасения, что на рынке недвижимости цены, которые в основном выровнялись, резко упадут.
Стоит сказать, что многие компании, предоставляющие кредиты, обанкротились или были скуплены другими фирмами. Ряд штатов, к примеру Огайо, рассматривает возможность помочь людям, неспособным оплачивать закладные, предоставив им ссуды под низкий процент. Конгресс обсуждает план по спасению страны и готовит введение более жестких законов. Как объясняет исполнительной директор Национальной ассоциации защиты потребителей Ира Рейнголд: "В период экономического подъема подобные вещи оставались незамеченными из-за роста цен на недвижимость. Если вы оказывались втянуты в одну из таких сделок, но могли вносить платежи или удавалось продать недвижимость, то все сходило с рук".