В Москве наблюдается бум жилищного строительства
17.01.2006 19:55
В Москве наблюдается бум жилищного строительства
Австрийское издание "Die Presse" пишет сегодня об опасном буме на московском рынке недвижимости. По ее данным, взрыв цен происходит вследствие огромного спроса, а предложений и финансовых средств у населения не хватает. При этом издание приводит в качестве примера историю одного россиянина, семья которого решила вложить немалые деньги в два строительных проекта в окрестностях Москвы. В случае с первым домом рабочие только залили фундамент и после этого их больше не видели. В случае со вторым домом застройщик даже не потрудился доставить кран на стройплощадку.
"При этом Москва ведет бурное строительство. Необходимо наверстать упущения 70 лет социализма, когда дефицит жилья был одной из самых больших социальных проблем. Семьи вроде Паниных проиграли от этого экономического подъема. Они попались на крючок проверенных государством и признанных надежными фирм с такими красивыми названиями, как "Социальная инициатива" или "Дружба". Более 80 000 договоров о покупке квартиры во всей России были надувательством. Речь идет о сбережениях 80 000 семей, или примерно 4 млрд долларов. Каждая десятая стройка в Москве и ее окрестностях заморожена, с тех пор как прокуратура ведет расследование", - пишет "Die Presse".
В то же время издание приводит слова Ханса-Георга Фееше, директора компании "Aengevelt", занимающейся недвижимостью: "Москва была и остается одним из самых привлекательных рынков недвижимости во всем мире". Согласно исследованию "Aengevelt", в столице РФ необходимы инвестиции в строительство офисных и торговых помещений в размере 80 млрд. долларов, чтобы выйти на уровень Берлина. Миллиарды долларов уже текут на рынок недвижимости.
Если в январе 2000 года квадратный метр жилплощади стоил в Москве 680 долларов, то через 6 лет он стал стоить 2321 доллар. В 2006 году эксперты рассчитывают на поднятие цен на 20-40%. Ежегодное поднятие цен на 20% между тем стало считаться "нормальным" в этой отрасли, только в случае 30-40% говорят о "спекулятивном" поднятии цен. С середины прошлого года цены на недвижимость ползут вверх на 4-5% ежемесячно.
ЛIГАБiзнесIнформ
украинская Сеть деловой информации
www.liga.net