Создание и использование собственного инвестиционного фонда в строительстве
Создание и использование собственного инвестиционного фонда (КИФ, ПИФ) в строительстве: процедура регистрации, регламент
Создание и использование собственного инвестиционного фонда (КИФ, ПИФ) в строительстве: процедура регистрации, регламент работы, инвестиционные схемы
4 – 5 декабря 2007 года
г. Киев
Принимают участие:
Болховитинов Олег Валерьевич - директор по управлению активами ТОВ "КУА "Сварог Ессет Менеджмент".
Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты "БУХГАЛТЕРИЯ", автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях "Блиц-Информа" ("Энциклопедия бухгалтерских проводок" и "Строительная бухгалтерия").
Гарагонич Александр Васильевич - кандидат юридических наук, руководитель юридического департамента Корпорации Бизнес Конгресс, соавтор научно-практического комментария Хозяйственного кодекса Украины, автор ок. 40 публикаций, в т.ч. Монографии.
Кравченко Дмитрий Васильевич - начальник управления корпоративного бизнеса,
директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ".
Программа семинара:
1 день
1. Характеристика институтов совместного инвестирования (ИСИ): какие задачи они решают в инвестиционно-строительной деятельности?
- когда и кому интересны ИСИ в строительстве?
- нормативная база, регламентирующая деятельность ИСИ;
- информация для инвестора: связываться или нет с ИСИ?
- практика работы ИСИ в строительной отрасли Украины.
2. Компания по управлению активами (КУА): как ее создать и использовать в инвестиционно-строительной схеме.
- общие требования нормативной базы по созданию КУА;
- алгоритм создания КУА;
- смета расходов на создание и обслуживание собственной КУА;
- оформление взаимоотношений КУА и ИСИ;
- стратегическое и тактическое планирование работы КУА.
3. Использование венчурного фонда для размещения «строительных» ценных бумаг.
- размещение облигаций (целевых, дисконтных) с использованием венчурного фонда;
- размещение опционов с использованием ИСИ;
- вексельная схема оформления отношений "Застройщик-Генподрядчик-ИСИ".
4. Корпоративный инвестиционный фонд (КИФ): когда КИФ выгоден для строительства?
- создание КИФ: требования Закона об ИСИ и законодательства об акционерных обществах;
- венчурный КИФ: преимущества и недостатки;
- органы управления и контроля в КИФ;
- участие инвесторов в КИФ;
- отношения КИФ и КУА: как оговорить права, обязанности и предусмотреть меры ответственности.
- участие нерезидентов в КИФ;
- ликвидация КИФ и распределение активов;
- причины "не популярности" КИФ в украинском строительстве.
2 день.
5. Налогообложение деятельности ИСИ по финансированию строительства: схемы для работы.
- как облагать результаты деятельности КУА в строительной сфере?
- работа с инвестиционными сертификатами: как построить схему налогообложения?
- привлечение средств инвесторов: отражение в налоговом учете;
- операции с активами в ИСИ и их отражение в налоговом учете;
- размещение ценных бумаг: как облагают финансовые результаты у ИСИ?
- налогообложение операций с активами ИСИ на этапе распределения активов.
6. Участие КИФ как Инвестора в отношениях с Застройщиком.
- договорные формы, используемые между КИФ и Застройщиком;
- заем – как основная форма внесения инвестиций КИФом;
- инвестиционный договор между КИФ и Застройщиком;
- инвестиционно-строительная деятельность КИФ и соблюдение лицензионных условий для КУА;
- распределение недвижимости среди участников КИФ
7. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) и способы его участия в строительстве.
- общая характеристика ПИФ, виды ПИФ;
- венчурный ПИФ: преимущества и недостатки для строительной отрасли;
- способы участия ПИФ в инвестиционно-строительном процессе;
- инвестиционные сертификаты ПИФ как инструмент привлечения инвестиций в строительство;
- регламент работы ПИФ;
- взаимоотношения ПИФ и КУА: как инвесторам обеспечить надлежащий контроль?
- ликвидация ПИФ: как быть с активами?
8. ПИФ как Инвестор в инвестиционно-строительной схеме.
- оформление взаимоотношений между ПИФ (в лице КУА) и Застройщиком;
- привлечение субинвесторов путем выпуска инвестсертификатов;
- оформление прав собственности на проинвестированную недвижимость;
- способы передачи прав на недвижимость субинвесторам.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре - 890 грн. - 1 день, 1590 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник - бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности
- первый номер специализированного издания "Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет"
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 55 04.
Более подробная информация о семинарах на сайте www.vega-st.com
Для того, чтобы бесплатно получить экземпляр первого номера журнала "Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет", свяжитесь с нами по тел.: (044) 501 01 94