Создание и использование собственного инвестиционного фонда в строительстве

Компания "ВЕГА консалтинг" приглашает Вас принять участие в семинаре:

Создание и использование собственного инвестиционного фонда (КИФ, ПИФ) в строительстве: процедура регистрации, регламент работы, инвестиционные схемы

4 – 5 декабря 2007 года

г. Киев

Принимают участие:

Болховитинов Олег Валерьевич - директор по управлению активами ТОВ "КУА "Сварог Ессет Менеджмент".

Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты "БУХГАЛТЕРИЯ", автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях "Блиц-Информа" ("Энциклопедия бухгалтерских проводок" и "Строительная бухгалтерия").

Гарагонич Александр Васильевич - кандидат юридических наук, руководитель юридического департамента Корпорации Бизнес Конгресс, соавтор научно-практического комментария Хозяйственного кодекса Украины, автор ок. 40 публикаций, в т.ч. Монографии.

Кравченко Дмитрий Васильевич - начальник управления корпоративного бизнеса,

директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ".

Программа семинара:

1 день

1. Характеристика институтов совместного инвестирования (ИСИ): какие задачи они решают в инвестиционно-строительной деятельности?

- когда и кому интересны ИСИ в строительстве?

- нормативная база, регламентирующая деятельность ИСИ;

- информация для инвестора: связываться или нет с ИСИ?

- практика работы ИСИ в строительной отрасли Украины.

2. Компания по управлению активами (КУА): как ее создать и использовать в инвестиционно-строительной схеме.

- общие требования нормативной базы по созданию КУА;

- алгоритм создания КУА;

- смета расходов на создание и обслуживание собственной КУА;

- оформление взаимоотношений КУА и ИСИ;

- стратегическое и тактическое планирование работы КУА.

3. Использование венчурного фонда для размещения «строительных» ценных бумаг.

- размещение облигаций (целевых, дисконтных) с использованием венчурного фонда;

- размещение опционов с использованием ИСИ;

- вексельная схема оформления отношений "Застройщик-Генподрядчик-ИСИ".

4. Корпоративный инвестиционный фонд (КИФ): когда КИФ выгоден для строительства?

- создание КИФ: требования Закона об ИСИ и законодательства об акционерных обществах;

- венчурный КИФ: преимущества и недостатки;

- органы управления и контроля в КИФ;

- участие инвесторов в КИФ;

- отношения КИФ и КУА: как оговорить права, обязанности и предусмотреть меры ответственности.

- участие нерезидентов в КИФ;

- ликвидация КИФ и распределение активов;

- причины "не популярности" КИФ в украинском строительстве.

2 день.

5. Налогообложение деятельности ИСИ по финансированию строительства: схемы для работы.

- как облагать результаты деятельности КУА в строительной сфере?

- работа с инвестиционными сертификатами: как построить схему налогообложения?

- привлечение средств инвесторов: отражение в налоговом учете;

- операции с активами в ИСИ и их отражение в налоговом учете;

- размещение ценных бумаг: как облагают финансовые результаты у ИСИ?

- налогообложение операций с активами ИСИ на этапе распределения активов.

6. Участие КИФ как Инвестора в отношениях с Застройщиком.

- договорные формы, используемые между КИФ и Застройщиком;

- заем – как основная форма внесения инвестиций КИФом;

- инвестиционный договор между КИФ и Застройщиком;

- инвестиционно-строительная деятельность КИФ и соблюдение лицензионных условий для КУА;

- распределение недвижимости среди участников КИФ

7. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) и способы его участия в строительстве.

- общая характеристика ПИФ, виды ПИФ;

- венчурный ПИФ: преимущества и недостатки для строительной отрасли;

- способы участия ПИФ в инвестиционно-строительном процессе;

- инвестиционные сертификаты ПИФ как инструмент привлечения инвестиций в строительство;

- регламент работы ПИФ;

- взаимоотношения ПИФ и КУА: как инвесторам обеспечить надлежащий контроль?

- ликвидация ПИФ: как быть с активами?

8. ПИФ как Инвестор в инвестиционно-строительной схеме.

- оформление взаимоотношений между ПИФ (в лице КУА) и Застройщиком;

- привлечение субинвесторов путем выпуска инвестсертификатов;

- оформление прав собственности на проинвестированную недвижимость;

- способы передачи прав на недвижимость субинвесторам.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре - 890 грн. - 1 день, 1590 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник - бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

- первый номер специализированного издания "Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет"

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте www.vega-st.com

Для того, чтобы бесплатно получить экземпляр первого номера журнала "Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет", свяжитесь с нами по тел.: (044) 501 01 94