Что нужно знать о земельном рейдерстве?
Читайте нас в Telegram: главные новости коротко
Тема рейдерства не утрачивает своей актуальности. Уменьшение количества откровенно бандитских захватов предприятий свидетельствует не о сокращении фактов рейдерства, а скорее об использовании "захватчиками" более тонких и юридически выверенных схем. О неуменьшающемся аппетите рейдеров говорит и появление новой разновидности рейдерства – земельном. Об этом мы беседуем с известным специалистом в отрасли земельного права, адвокатом, начальником юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг" Виктором Кобылянским.
Корреспондент: Насколько уместно говорить о земельном рейдерстве как таковом?
Виктор Кобылянский: Более чем уместно. Несмотря на небольшое количество случаев захвата чужой земли наблюдается тенденция увеличения их количества, усовершенствования применяемых схем и распространения их на новые регионы. А сокращение количества земель, которые можно получить по стандартной процедуре, заставляет прогнозировать развитие рейдерства. Поэтому земельное рейдерство – это явление требующее изучения, анализа и, естественно, разработки системы противодействия ему.
К.: Но ведь захват чужой земли незаконен. Более того, в январе этого года Верховная Рада ввела уголовную ответственность за самовольное занятие чужого земельного участка.
В.К.: Да, это так. Вот только о случаях привлечения к уголовной ответственности по ст.1971 УК пока не слышно. И не потому, что таких преступлений не совершается. Рейдерство – нелегальный, но очень рентабельный бизнес. И это позволяет нанимать достаточно квалифицированных юристов для защиты интересов рейдеров. Но к банальному самозахвату чужой земли это явление не сводится. На вооружении рейдеров имеются вполне правовые инструменты изъятия земель из чужой собственности или пользования с внешне правомерной их последующей передачей захватчикам.
К.: Выходит, что главным фактором, способствующим земельному рейдерству, является наличие относительно легальных схем. А они в свою очередь используют пробелы законодательства?
В.К. Да, недостатков в действующем законодательстве хватает. И все же главными факторами я бы назвал два других. Первый – это коррупция. Ни одна рейдерская атака не проходит без поддержки (не бесплатной, разумеется) чиновников, а иногда и судей. Второй фактор еще более банален – правовая безграмотность землепользователей. Именно их бездействие, надежда на "авось" и допущенные (часто несознательно) нарушения земельного законодательства и делают принадлежащие им участки соблазнительными для рейдеров.
К.: Ну и как же с этим бороться?
В.К. Прежде всего просвещением. Нужно знать приемы и методы, применяемые рейдерами, правовые основания для возможности их реализации, а уже из этого следуют правовые же способы защиты. Именно с этой целью 13-14 ноября в Киеве будет проведен семинар "Земельное рейдерство в Украине: 10 способов противостояния захвату земли". Второй же шаг, возможно выглядит примитивным, но обеспечивает максимальную защиту: не допускать нарушений закона при пользовании землей
Земельное рейдерство в Украине: 10 способов противостояния захвату земли
13 - 14 ноября 2007 года
г. Киев
Принимают участие:
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.).
Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.
Куценко Антон Сергеевич – директор юридической компании "Куценко и партнеры", третейский судья Постоянно действующего третейского суда при Всеукраинской общественной организации "Украинский правовой союз".
Горбатович Станислав Николаевич — начальник управления рынка и оценки земель, размежевания земель коммунальной и государственной собственности Государственного Агентства земельных ресурсов Украины.
Программа семинара:
1 День
Правомерные способы получения земельных участков в собственность.
Схемы захвата земельных участков государственной собственности.
Рейдерство по отношению к земельным участкам, находящимся в пользовании.
Судьба захваченных участков.
2 день
Перспективное законодательство: как оно повлияет на ситуацию с рейдерством.
Рейдерство как оно есть.
Земельное рейдерство.
Захват частных земельных участков.
Судебные схемы.
Способы защиты от рейдерства.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре - 890 грн.- 1 день, 1590 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно,при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности
- первый номер специализированного издания "Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет"
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 55 04.
Более подробная информация о семинарах на сайте www.vega-st.com
Для того, что бы бесплатно получить экземпляр первого номера журнала "Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет", свяжитесь с нами
по тел.: (044) 501-01-94