10.01.2001 14:25:00

Нотариус, отказывающий в совершении нотариальных действий с договорами купли-продажи квартир, не прав

В Комитете Верховной Рады Украины по вопросам финансов и банковской деятельности рассмотрен запрос относительно соответствия действующему законодательству Украины договоров купли-продажи квартир (недвижимости), зарегистрированных на товарных биржах, и правомерности действий нотариусов, отказывающих в совершении нотариальных действий с данными договорами в качестве правоустанавливающих документов.

Комитет напоминает, что при нотариальном удостоверении договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, подлежащих регистрации, нотариус требует представления документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество, у лиц, его отчуждающих. Согласно пункту 49 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Минюста Украины от 14.06.94 г. N 18/5 и зарегистрированной в Минюсте Украины 07.07.94 г. за N 152/361, одним из таких документов является договор купли-продажи, зарегистрированный на бирже.

При таких обстоятельствах действия нотариусов, отказывающих гражданам в удостоверении договоров отчуждения объектов недвижимого имущества на основании договоров купли-продажи, ранее зарегистрированных на товарных биржах, противоречат действующему законодательству, а ссылки на требования пленума Верховного Суда Украины являются безосновательными, поскольку сделки на товарных биржах заключаются не гражданами, а членами биржи.

С учетом приведенного нотариусы обязаны принимать для подтверждения права собственности на имущество договоры, зарегистрированные на бирже.

LIGA ONLINE

Справка ИАЦ "ЛИГА"

Данная информация приведена в письме Комитета Верховной Рады Украины по вопросам финансов и банковской деятельности "Относительно соответствия действующему законодательству Украины договоров купли-продажи квартир (недвижимости)" N 06-10/717 от 18 декабря 2000 года.