Президент Ющенко верит, что Украина преодолеет экономический кризис. Такой оптимизм ему внушает не только тот факт, что Верховная Рада поддержала в первом чтении его законопроект о первоочередных мерах по предотвращению негативных последствий финансового кризиса, но и открывшийся сегодня в Донецке крупнейший инвестиционный саммит, где представлено около 300 инвестиционных проектов на общую сумму до $10 млрд.

Сегодняшнему дню рад и Нацбанк Украины, который рассчитывает на кредит МВФ, дающий карт-бланш Украине. Предоставление МВФ кредита станет сигналом для финансовых организаций о возможности дополнительного получения Украиной более долгих финансовых ресурсов от Всемирного банка, ЕБРР и пр. Без денег МВФ нашей государственной экономике грозит дефолт. Без денег МВФ не утихомирить и курс доллара.

Сегодня курс наличного доллара в украинских банках идет вверх вслед за ростом межбанковского доллара и повышением официального курса НБУ. Средний курс составляет около 6,41 грн. за $1. Нацбанк прогнозирует, что до конца года курс гривни по отношению к доллару вряд ли опустится ниже 6 грн. Начиная с сентября, объем отечественного экспорта начал сокращаться, а импорт - увеличивался. Спрос на валютном рынке интенсифицировался и привел к серьезному дисбалансу между предложением и спросом. В октябре ситуация усугубилась еще и паникой со стороны потребителей, кинувшихся скупать валюту. Именно этим НБУ объясняет скачок курса доллара.

А за океаном тем временем назвали главного виновника финансового кризиса. Согласно опросу компании "Harris Interactive", 76% жителей США винят в мировом кризисе банки и финансовые компании, которые выдавали ипотечные кредиты людям, изначально неспособным свои долги обслуживать. Аналогичная критика в адрес банков звучит и в Украине. Более того, НБУ заявил, что не протянет руку помощи банкам с задолженностью по потребкредитованию. Глава НБУ Владимир Стельмах сегодня обвинил банки в том, что те, предоставляя потребительские кредиты, "были настолько наглы, что реальную стоимость кредита поднимали до 40-60%, т.е. создали себе резервы для будущего непогашения". НБУ намерен через разработанную совместно с МВФ программу рефинансирования банковских учреждений поддерживать только ту проблемную кредитную задолженность, которая касается социальных кредитов на жилье, а также производственных кредитов.

Кредиты на жилье в Украине выдают, но получить их крайне сложно. Вместе с тем, условия выдачи кредитов (увеличение процентных ставок, уменьшение сроков погашения, обязательный залог) делают их фактически недоступными для населения. Многие вынуждены откладывать покупку квартиры и продолжать жить в съемном жилье. Но на арендные ставки в Киеве значительно влияют снова-таки колебания курса доллара. В результате многие арендаторы объединяются, чтобы снять квартиру "в складчину" или же просто уменьшают арендуемую площадь, переезжая из двухкомнатных в однокомнатные. А земля в регионах продолжает терять в цене. Кризисные явления в строительной отрасли только набирают обороты. Заостряется ситуация с перенесением сроков завершения объектов, под которые уже привлечены средства инвесторов.

О кредитах на жилье и ценах на жилье сегодня говорили и в соседней России. Власти страны выделят в ноябре 100 млрд. рублей (примерно $3,7 млрд.), чтобы не позволить ценам на жилье обрушиться и помочь застройщикам завершить уже начатые проекты. Квартиры в "недострое" будут выкупаться посредством аукционов на понижение или по другой схеме, при которой цена на жилье будет сформирована из себестоимости с небольшой маржой.