Инвестиции в коммерческое недвижимое имущество в Балтийском регионе превысят в этом году 500 млн. евро. Результаты первого квартала только подтверждают эти прогнозы, утверждают эксперты одного из лидирующих в мире обществ недвижимости "Colliers International".

Как пишет латвийское издание "Telegraf", все больше инвесторов интересуются возможностями инвестирования в Балтийском регионе. Так, по словам исполнительного партнера "Colliers International" в странах Балтии Михаила Морозова, "наибольший интерес проявляют консервативные фонды Германии, которые еще совсем недавно медлили с крупными вложениями, ссылаясь на незрелость рынка, недостаточно надежный инвестиционный климат и отсутствие проектов хорошего качества. И все-таки в Балтийском регионе пока не хватает таких качественных продуктов, а если и появляются, инвестиционные фонды быстро их покупают".

Газета отмечает, что инвесторы, если не находят подходящего имущества, ищут и другие модели инвестирования. Прогнозируется, что в предстоящие годы будут набирать популярность предварительные сделки, то есть проекты станут оплачиваться в ходе строительства или даже до начала строительства. Кроме того, популярность набирают инвестиционные сделки с возвратом аренды - когда владелец объекта после завершения строительства продает имущество инвестору, оставаясь арендатором помещений.

В статье говорится, что многие международные холдинговые компании с Востока и из Западной Европы, в частности из Германии, Испании, Швеции и Италии, включили Балтийский регион в свои планы регионального развития и теперь активно ищут земельные участки или возможность объединиться с местными компаниями, которые облегчили бы им приход на рынок.

Как указывает "Colliers International", наибольший интерес инвесторов в настоящее время вызывают проекты многофункционального назначения, позволяющие диверсифицировать риски. Популярностью пользуются также индивидуальные объекты коммерческого назначения в столицах Балтийских стран - бюро высокого качества, торговые центры с продуманной концепцией, склады и центры логистики, соответствующие требованиям ЕС.