07.09.2005 19:14

В "Укрсоцбанке" стоимость столичной недвижимости расценивают как "слишком завышенную"

Стоимость недвижимости в Киеве слишком завышена. Такого мнения придерживается начальник Отдела выпуска финансовых продуктов АКБ "Укрсоцбанк" Эрик Найман.

По его словам, такой вывод можно сделать, исходя из анализа расчета соответствия между семилетним совокупным доходом среднестатистического киевлянина и минимальной ценой квартиры.

"Официально средняя зарплата в Киеве составляет 1100 грн. За 7 лет получается 92400 грн. или $18,3 тыс. Примерно столько же должна стоить недорогая крыша над головой. Минимальная площадь 1-комнатной квартиры - около 30 кв.м, то есть на один квадратный метр приходится $610. Увеличив эту цифру в 1,5 раза, чтобы учесть средние теневые доходы людей, также оказывающие влияние на цену жилья, получим $915 за квадратный метр и $27,45 тыс. - за такую квартиру. Реально же за квадратный метр киевских квартир сегодня берут $1200-1250", - прокомментировал Э.Найман ситуацию на рынке недвижимости.

В итоге выходит, как указал Э.Найман, что однокомнатная в "хрущевке" обойдется покупателю минимум в $35-36 тыс. Но, по его словам, таких цен в Киеве уже нет, а риэлторы возьмутся искать однокомнатную квартиру в "хрущевском" доме по цене как минимум от $40 тыс.

ЛIГАБiзнесIнформ
украинская Сеть деловой информации
www.liga.net