Американская компания "JER Partners" и российская "Alfa Capital Partners" планируют в течение 3 лет вложить в недвижимость более $800 млн. Основные инвестиции придутся на Россию и Украину.

Как пишет российское издание "Ведомости", "JER Partners" и "Alfa Capital Partners" объявили о создании фонда "Marbleton Property Fund" для вложений в недвижимость в России и в Украине еще осенью 2005 г. Тогда партнеры планировали привлечь порядка $200 млн. До $40 млн. готов был инвестировать в фонд ЕБРР, до $20 млн. - Международная финансовая корпорация (IFC), а в мае этого года 10% фонда примерно за $30 млн. приобрел турецкий холдинг "Dogan Holding".

Вчера же, отмечает газета, компании объявили, что фонд "Marbleton Property Fund" привлек $321 млн. Директор по связям с инвесторами "JER Partners" Мартина Малоун уточнила, что партнеры вложили $20 млн. собственных средств. Источник в "Alfa Capital Partners" добавил, что оставшиеся средства вложили институциональные инвесторы и пенсионные и университетские фонды из США, Канады, Европы и Азии.

По словам М.Малоун, потенциально с учетом кредитных средств "Marbleton Property Fund" может привлечь до $1,6 млрд. "Но мы рассчитываем, что кредитные средства составят 60-65%", - добавила она. Всего "Marbleton Property Fund" может инвестировать $802-917 млн. Фонд собирается вкладывать в жилье, офисную и торговую недвижимость.

"У "JER Partners" большой опыт в инвестициях в недвижимость, а "Alfa Capital Partners", как бывший владелец консалтинговой компании "Noble Gibbons", знает российский рынок, - говорит Томас Дукала, замдиректора отдела финансовых рынков и инвестиций "Jones Lang LaSalle". - Правда, успех "Marbleton Property Fund" будет зависеть от того, смогут ли они быстро принимать решения, ведь в отличие от других фондов, таких как "Raven Russia" или "Eastern Property Holdings", он действует пока очень медленно, хотя и присутствует на российском рынке почти 2 года".

"JER Partners" специализируется на управлении фондами прямых инвестиций в недвижимость. На сегодняшний день компания управляет шестью фондами общим размером примерно $3,3 млрд. Инвесткомпания "Alfa Capital Partners", созданная "Альфа-групп" в 2003 г., управляет капиталом в размере $701 млн.