14.09.2005 15:28

В Украине ипотечные кредиты составляют лишь 1% от ВВП

В настоящее время в Украине ипотечные кредиты составляют только 1% от ВВП, тогда как для стран с переходной экономикой это соотношение должно быть 10-20%. Об этом сегодня на заседании "Роль и место ипотечного кредитования в украинской экономике" сообщил исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Антон Сергеев.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, при этом он отметил, что сегодня банки увеличивают срок кредитования: некоторые банки, например, выдают кредиты на 20-25 лет. Кроме того, уменьшается процентная ставка как в иностранной, так и в отечественной валюте: ставка в долларах США за несколько лет снизилась с 18 до 12-14%, а в гривнях - с 27 до 17-19%.

А.Сергеев также сообщил, что увеличивается доля кредитов в иностранной валюте. За несколько лет с 60% она выросла до 82%. Кроме того, возрастает конкуренция на рынке жилищных ипотечных кредитов. По словам А.Сергеева, по состоянию на 1 июля 2005 года 12 банков, являющихся основными профессиональными участниками рынка, занимают приблизительно 85% рынка жилищного ипотечного кредитования.

В то же время в некоторых городах наблюдается "перегревание" рынков недвижимости. Например, в Киеве 1 квадратный метр жилой площади стоит больше, чем в Варшаве, Будапеште или Праге, однако качество жилья - ниже.

Среди негативных факторов, которые влияют на развитие ипотечного кредитования в Украине, А.Сергеев назвал политические риски, а также риски, связанные с формированием портфелей банков.

ЛIГАБiзнесIнформ
украинская Сеть деловой информации
www.liga.net