Жаркие цены - недвижимость дешевеет

В первый месяц лета цены на жилье вторичного рынка продолжили падение. По сравнению с маем они опустились на 6,3 %. По данным портала недвижимости "Dom2000", в июне существенное снижение стоимости квартир наблюдается во всех районах Киева.

Как обещали аналитики несколько месяцев назад, летом цена квадратного метра на вторичном рынке столицы станет еще более доступной. Кроме того, эксперты отмечают: это лучшее время, чтобы купить жилье. Стоит отметить, что плавное снижение стоимости квартир наблюдалось еще с начала этого года - в среднем до 2 %.

Местоположение и цены

Значительное удешевление недвижимости на вторичном рынке зафиксировано в Деснянском районе, а именно на 9,9 %. Так, цены на четырехкомнатные квартиры в этом же районе упали на 20,8 %. Что касается динамики цен, то по каждому району можно отметить следующее:

Голосеевский район - снижение цены на 4,5 %, сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 1379,5 долларов;

Дарницкий район - снижение цены на 4,8 %, а средняя стоимость кв. м составляет 1087,75 долл.;

Деснянский район - на 9,9 %, средняя стоимость - 874,5 долл./м;

Днепровский район - на 6,6 %, средняя стоимость кв. м - 1081,25 долл.;

Оболонский район - на 6,3 %, стоимость - 1402,5 долл./м кв.;

Печерский район - на 4,6 %, стоимость - 2274,5 долл./м кв.;

Подольский район - на 7,3 %, стоимость - 1273 долл./м кв.;

Святошинский район - на 6,7 %, стоимость - 1052,5 долл./м кв.;

Соломенский район - на 6,2 %, стоимость - 1184,5 долл./м кв.;

Шевченковский район - на 6,3 %, стоимость - 1807,8 долл./м кв.

В свою очередь, анализ цен относительно размеров жилья показывает удешевление в сегменте четырехкомнатных квартир, которые упали в цене на 8,3 %. А вот двухкомнатные апартаменты до сих пор остаются наиболее привлекательными для покупателей. Такая недвижимость, если и дешевеет, то меньшими темпами. Сейчас многие застройщики возводят жилые комплексы с учетом таких предпочтений покупателей. Например, в новостройках Киева сейчас строятся и продаются в основном однокомнатные и двухкомнатные квартир.

Также данные анализа цен за июнь показывают, что квадратный метр жилья в столице в среднем стоит 1326 долларов. Например, наиболее доступные апартаменты можно найти в Деснянском районе, где однокомнатная квартира продается в среднем за 37 тыс. долл., двухкомнатная - за 54 тыс. долл.

То, что цены на жилье вторичного рынка упали по всем сегментам, специалисты объясняют укреплением валюты, сезонностью, падением спроса среди покупателей.

Более подробный анализ цен на жилье вторичного рынка можно найти в статье на портале недвижимости.

Подписывайтесь на аккаунт ЛІГА.net в Twitter и Facebook: в одной ленте - все, что стоит знать о политике, экономике, бизнесе и финансах.